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賃貸管理の悩みQ&A賃貸管理の悩みQ&A


よくあるご質問

空室が多くて困っています。入居募集はどのように行ってもらえるのでしょうか?
物件情報を地域のすべての仲介会社にお流しし、幅広く入居募集を行います。当社は、仲介手数料は一切いただかず、オーナー様からお預かりする広告費もすべて仲介会社にお渡しいたします。オーナー様からいただく管理費が主な収入源となりますので、オーナー様の立場に立った活動をさせていただきます。
ランニング費用はどれくらいかかるのでしょうか?
ランニング費用として、管理費や定期清掃代、固定資産税、その他経費などが毎月発生します。全体で家賃収入の10%~20%程度を見込んでおく必要があります。それぞれの詳細な金額につきましてはお問い合わせください。
会社員なので頻繁に物件に足を運ぶことができないのですが・・・
当社は、土地探し・銀行融資・建築工事・賃貸管理まで「ワンストップ」で行うオーナー密着型の会社です。入居者の募集、苦情への対応、物件の清掃、家賃の集金管理などアパート・マンション経営に関わる一切の手続を代行いたします。安心して管理までお任せください。
他の賃貸管理会社と契約していますが、親身に相談にのってもらえないのが悩みです。
当社は社長はじめ社員も賃貸マンション・アパートのオーナーとして成功しておりますので、オーナーの立場で考えることができます。オーナー利益最優先で相談に乗らせていただきます。電話・FAXだけでなく、メールやLINEを使ったタイムリーなコミュニケーションも可能です。
賃貸管理だけでなく、不動産投資についても相談したいのですが・・・
不動産投資についてのご相談でも大丈夫です。当社は客付けや工事にも精通し、宅建業と建設業、さらには旅行業の資格も有しており、1棟マンションの新築工事なども手掛けております。土地探しから銀行融資、建築工事、建物管理まで全サポートさせていただきます。
不動産投資に関する当社サイト「しあわせ大家さん」はこちら
修繕やリフォームもお任せできるのでしょうか?
はい。一般的な修繕やリフォーム、原状回復工事はもちろん、最新の設備や流行のデザインを取り入れたリノベーション工事もお任せください。 修繕・リフォーム等によって入居率がアップする可能性大です。賃料アップの想定見込額・修繕工事費用との収支バランスを計算し、オーナー様にとって最適な提案をさせていただきます。


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