マンション・アパート経営を全サポートする賃貸管理会社|関東 / 東京 神奈川 千葉 埼玉 群馬 茨城 栃木

東京の街並み

管理プラン・料金管理プラン・料金

  • しっかり管理タイプ(管理委託契約)
  • まるごと借上タイプ(サブリース契約)
  • 入居募集から家賃の集金や督促・トラブル対応・建物管理など、すべて当社が代行いたします。
    私たちは、管理専門会社として、オーナー様の管理費削減 にも努めています。

    管理費削減・経費節減します!!

    1.プロパンガス(LPガス)切り替えで収益アップ!
    都市ガスからプロパンガスに切り替える、あるいはプロパンガス会社を切り替えると、ガス工事費無料・給湯器等の無償提供などのサービスを受けられる場合が多い→プロパンガスを上手に活用することで収益アップを実現します。
    2.LED電球・パワーブレーカーによる経費節減!
    LED電球は使用電量が少ない上に寿命が長く、長い目で見ると経費節減になります。また、パワーブレーカーを設置して待機電流を最小限にすると電気代の節約になります。
    3.リフォームローン・各種保険の活用でリスクヘッジ!
    備えあれば憂いなし。リフォームローンで原状回復工事・修繕工事が高額になった場合に備えます。また、自然災害等、万が一の場合には保険会社との交渉も行わせていただきます。
    (詳細についてはお問い合わせください)
    しっかり管理タイプ
    契 約 内 容
    契 約 期 間 2年契約でオーナー様と当社の間で管理委託契約を締結いたします。
    管 理 報 酬 集金総額の5.0%~(税別)を申し受けます。
    共益費・管理費 オーナー様に取得していただきます。
    敷  金 オーナー様にお預かりいただき、退去時に当社が精算を代行いたします。
    礼金・更新料 オーナー様に取得していただきます。※更新時事務手数料として0.5ヶ月分(税別)申し受けます
    日 常 清 掃 オーナー様の費用負担で当社に清掃業務をご発注いただきます。
    そ の 他 所有者に義務づけられた法定点検費用はオーナー様のご負担となります。

  • 当社がオーナー様から最長で30年間、建物を一括して借上げ、入居者に転貸するシステムです。
    空室や家賃滞納による損失は当社が負担しますので、オーナー様は毎月一定の賃料をお受け取りいただけます。

    ここに注目!「管理バンク」のサブリース!!
    1.長期一定借上げ賃料
    安定経営のため、新築物件なら最長10年間、既存物件なら最長4年間、借上げ賃料の見直しをいたしません。
    2.原状回復費用は当社が負担
    退去後の原状回復費用を最大で賃料の1ヶ月分、当社で負担いたします。
    3.査定賃料の95%~75%で借上げ
    間取り、広さ、築年数などを総合的に判断させていただきます。
    4.支払猶予期間中でも入居が決まれば翌月から賃料をお支払い
    一般的な管理会社と異なり、当社では支払猶予期間中でも入居者が決まれば、その翌日から賃料をお支払いします。
    ※サブリースの詳細な条件は、当社の査定終了後にご提案する内容に基づきます。
    まるごと借上タイプ
    契 約 内 容
    契 約 期 間 2年~最長30年契約でオーナー様と当社の間で管理委託契約を締結いたします。
    免 責 期 間 入居可能日より3ヶ月間を支払猶予期間とさせていただきます。
    保 証 賃 料 入居者の有無に関わらず免責期間を超えたら保証賃料をお支払いいたします。
    共益費・管理費 当社でお預かりし、共用部の維持管理(消耗品交換・日常清掃など)に充当いたします。
    敷  金 当社でお預かりし、退去時に精算いたします。
    礼金・更新料 当社で取得させていただきます。
    そ の 他 所有者に義務づけられた法定点検費用はオーナー様のご負担となります。


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